为深入贯彻落实《南京市住宅物业管理条例》，进一步完善物业服务市场机制，规范本市物业管理活动，促进物业管理行业健康有序发展，经研究，南京市住房保障和房产局拟公开征集首批物业管理第三方服务机构，为后续建立第三方名录做好准备，现将有关事项通知如下：

一、征集范围

接受业主自治组织、建设单位、物业服务企业或政府部门的委托，就下列事项为委托人提供第三方服务的机构：

1、物业服务质量监理、测评；

2、物业管理项目承接查验评估；

3、物业共有部位和共用设施设备管理状态评估；

4、物业管理项目交接；

5、物业管理项目服务标准和费用测算；

6、首次业主大会筹备指导及业主自治活动过程指导；

7、其他评估、咨询的事项。

二、征集条件

1、具有独立法人资格或民非组织，专业从事物业管理评估、咨询等服务；

2、有固定的办公场所和开展物业服务评估业务所需设施、设备和办公条件；

3、具有3名以上工作人员，有从事相关专业服务的能力；

4、未发生失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；

5、承诺签署《南京市物业管理行业自律公约》，向社会公开业绩材料；

6、法律、法规规定的其他条件。

三、相关资料

1、营业执照正、副本或民办非组织单位登记证书复印件;

2、法定代表人身份证复印件；

3、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证复印件；

4、组织章程复印件；

5、办公场所为购置的，提供产权证明复印件；办公场所为租赁的，提供租赁合同和出租人产权证明复印件。

6、工作人员的劳动合同、个人参保缴费证明、身份证复印件等。

7、第三方服务业绩列表及证明材料复印件；

8、其他相关资料。

填报机构应按上述顺序和A4纸规格打印装订成册（同时提供电子文档），同时加盖单位公章。相关复印件需准备原件核对。

四、时间程序

1、首批征集资料递交时间为12月20日—12月31日。

地址：华侨路春风大厦23楼2308室

联系人：周姝  联系电话：84784582

2、市房产局组织专家进行评审，评审结果予以公示。

五、有关要求

1、相关机构提交的资料须实事求是、准确真实,如有弄虚作假或隐报瞒报等情况,一经查实,公开予以通报。

2、相关信息如发生变化，应按要求时间及时更改，逾期未更改提供的，不纳入征集范围。

特此通知。

附件

南京市物业服务第三方评估机构报名表

关于征集第三方机构录公告.doc