为进一步提高消防设计审查验收质效，提前防控、化解消防设计审查验收重点难点问题，我委印发了《关于进一步规范特殊建设工程消防设计审查验收提前技术服务的通知》（宁建消防字〔2022〕212号，以下简称“通知”），重点问题解读如下：

一、预服务由谁申请，是否免费？

答：建设单位根据工程建设需要自愿申请；消防设计审查验收提前技术服务由消防审验部门组织，为免费服务。

二、开展预服务的区域包括哪里？

答：通知在《关于开展提前技术服务进一步提高消防验收审批效率的通知》基础上，将市本级的实行成果推向全市，预服务覆盖全市。

三、开展预服务的业务包括哪些？

答：除了面向所有特殊建设工程的消防验收提前技术服务外，通知增设消防设计审查提前技术服务，面向未纳入施工图设计文件联合审查范围的特殊建设工程，如城市轨道交通、过江隧道等重大项目。

四、申请预服务的受理条件有哪些？

答：通知对受理条件进行了简化，申请消防设计审查提前技术服务仅需提供消防设计文件，申请消防验收提前技术服务仅需提供涉及消防的建设工程竣工图纸、《建设工程消防预查验报告》，其余正式申报所需材料的完善均在受理后根据建设单位申请予以指导。

五、申请预服务的受理渠道有哪些？

答：除线下申请方式，对申请联合验收的，建设单位可通过联合验收申报系统线上提交申请，与工改成果实时跟进、衔接。

六、申请预服务的流程与时限是？

答：消防设计审查验收提前技术服务，消防审验部门主动与建设单位联系，组织在7个工作日内完成消防设计文件技术审查或消防验收模拟评定，反馈技术服务意见，同步指导建设单位按照《特殊建设工程消防设计审查办事指南》《特殊建设工程消防验收办事指南》完善申报所需要材料。

七、消防验收预服务与正式验收的关系？

答：消防验收现场评定执行抽样查看，提前开展模拟评定反馈的问题，仅作为指导建设单位全面整改排查的技术参考，不作为项目正式消防验收的问题清单，不替代建设各方对现场全面查验的职责。项目正式验收时，消防审验部门将按照消防验收现场评定标准和程序重新抽查检查。

相关文件：关于进一步规范特殊建设工程消防设计审查验收提前技术服务的通知（宁建消防字〔2022〕212号）